A HOUSE, NOT A PRODUCT.

建売にはない、
素材と設計の密度を。
注文住宅の完成度を、中古で。

令和五年、この地に建てられた木造二階建。無垢材の床、珪藻土の壁、障子越しの光、そして北庭。ひとつひとつが、暮らしの時間を静かに整えるために選ばれています。

今、同じ家をゼロから建てようとすれば、資材と手間はもう戻ってこない。ここにあるのは、完成された「一点物」を、築浅のまま迎え入れる機会です。

01 THE DIFFERENCE この家は何が違うのか

「安さの中古」ではなく、
完成度で選ぶという選択。

令和五年築、注文住宅として設計され、長期優良住宅の認定を受けた住まい。
無垢材、珪藻土、キッチンハウスのアイランドキッチン、ミーレの食洗機、タカラスタンダードの浴室。
一つずつ、暮らしの質を上げるために選ばれた素材と設備が、そのままここにあります。

— 01 / DESIGN

注文住宅としての設計思想

テクノストラクチャー工法による、木と鉄のハイブリッド構造。ミリ単位で計算された動線と、光と影のバランス。オーダーメイドの窓、天井まで届く障子、地窓。すべてが、この家のためだけに考えられています。

— 02 / MATERIAL

全室、無垢材フローリング。
一階と階段は、珪藻土壁。

素足で歩けば、木の呼吸を感じる。壁が湿度をゆるやかに整える。写真では伝わらないこの空気を、内見でぜひ確かめてください。時間とともに深くなる、天然素材の家です。

— 03 / BRAND

主役の設備を、名のあるブランドで。

キッチンハウスのセパレート・アイランドキッチンに、ミーレの食洗機。タカラスタンダードの浴室にオーバーヘッドシャワー。日々触れるものだからこそ、妥協のない選択を。

02 PORTRAITS OF A DAY 写真で見せる暮らし

朝の光と、
夜の静けさ。

同じ空間が、時間で表情を変える。障子を透ける柔らかな昼、和紙照明が包みこむ夜。この家のもうひとつの魅力は、一日の中に宿る豊かさです。

庭と大開口Garden Opening

障子を透ける光Shoji Light

Kitchen House / MieleIsland Kitchen

21帖超のLDKLiving Full View

動線Flow

静かな佇まいThe Facade

和紙照明のあかりPaper Lantern

畳スペースTatami Room

安眠ライティングCalm Lighting

余白の設計The Space

03 DESIGN LOGIC 設計の合理性

削ぎ落とすほどに、
豊かになる設計。

必要なものと、必要でないもの。この家は「入れる」よりも「選ばない」という決断の重なりでできています。動線・可変性・素材。三つの視点から、暮らしの合理を見つめ直しました。

— 01 / FLOW

身支度が一直線で終わる、
オープン洗面動線。

オープン洗面 → クローゼット → 脱衣室 → 浴室。着替え、洗面、入浴が一本の動線で完結する設計。忙しい朝に、迷いも戻る動きもない。日々の生活を、静かに軽くしていく間取りです。

— 02 / FLEXIBLE

今は2LDK、将来は3LDK。
可変する二階のフリースペース。

二階には、将来の間仕切りを想定したフリースペース。エアコン増設用の配管とコンセントも事前に完備。今は伸びやかに、家族が増えれば最小限のコストで区切れる。時間と一緒に育つ家です。

— 03 / KITCHEN

見せると隠すを分けた、
セパレートキッチン。

来客に見せる「アイランド側」と、作業を隠す「クローズ側」の二層構造。夫婦二人で立っても干渉せず、ホームパーティー時にはアイランド側がテーブルにもなる。キッチンハウス × ミーレの完成形。

Solid Wood

無垢床

全室

Diatomaceous

珪藻土壁

1階・階段

Shoji

障子

オーダー天井高

Kitchen House × Miele

アイランドキッチン

ミーレ食洗機

04 PERFORMANCE 性能と安心

素材の美しさは、
確かな骨格の上に。

見た目の静けさとは対照的に、この家の骨格は現行の最高水準で組み上げられています。
長期優良住宅認定、耐震等級3、断熱等級5。長く住み継ぐための、確かな土台です。

Certification

長期優良住宅

認定取得

耐震性・省エネ性・維持管理容易性など、国が定める基準をクリア。世代を越えて住み継げる住宅としての公的な認定を受けています。

Seismic Grade

耐震等級

3 / MAX

最高等級。消防署や警察署と同等の耐震性能。テクノストラクチャー工法により、木造でありながら極めて高い構造安定性を実現。

Insulation Grade

断熱等級

5 / HIGH

ZEH水準相当の高断熱。冬は暖かく、夏は涼しく。冷暖房の効率が上がり、光熱費と地球環境の両方にやさしい住まいへ。

— Structure テクノストラクチャー工法。木の温もりと、鉄のはりの強度を組み合わせたハイブリッド構造。大空間と高強度を同時に成立させる、注文住宅ならではの選択。

— Warranty 新築時同様の長期優良住宅認定を継承。定期メンテナンス計画のもと、長期にわたり資産価値を保ちやすい住宅として設計されています。

05 LOCATION 立地とアクセス

坂のない、
平坦なアプローチ。 — FLAT ROUTE TO THE STATION

駅から家まで、
一段の階段もないという贅沢。

横浜・金沢区で「坂がない」ということが、どれほど価値のあることか。日々のことだからこそ、この平坦さは効いてきます。京急本線「金沢文庫」駅まで、徒歩十五分。歩き慣れれば、思考が整う心地よい距離感です。

Access

京急本線
「金沢文庫」駅

— フラットアプローチ

駅から住まいまで、急な坂道を通らないルート。ベビーカーも、大きな荷物も、雨の日も。日常の移動を優しくする、この土地ならではの立地条件です。

KEIKYU 京急本線「金沢文庫」駅 15分

SCHOOL 釜利谷小学校 —徒歩圏

SCHOOL 釜利谷中学校 —徒歩圏

ZONE 第一種低層住居専用地域静穏

06 BY DESIGN, NOT BY LACK あえての設計判断

「ない」のではなく、
「選ばなかった」という設計。

注文住宅ならではの決断があります。何を入れるかと同じくらい、何を入れないかも大切な設計。
この家が「あえて」そうしている、三つの理由を丁寧にお伝えします。

01 — DELIBERATE

— The concern

2LDK、家族が増えたら
足りるのだろうか。

— The answer

二階のフリースペースは、将来の間仕切りを前提に設計されています。エアコン増設用の配管とコンセントも事前に完備。今は伸びやかに広く使い、家族構成が変化したときには、最小限のコストで3LDKへ。「今」と「将来」の両方を、同時に手に入れる設計です。

02 — DELIBERATE

— The concern

1階にトイレがないのは、
不便ではないですか。

— The answer

設計時、玄関前へトイレを設ける計画がありました。しかしこのサイズ感の家では、トイレを二つ持つよりも玄関の広さと生活動線の潔さを取るほうが、暮らしの質を上げると判断しました。掃除の手間も減ります。とはいえ配管自体は既に通してありますので、後からの増設は容易に可能です。「削ぎ落として開放する」か「後から増やす」か、住み手が選べる設計です。

03 — DELIBERATE

— The concern

北庭は、暗くなりませんか。

— The answer

直射日光を避け、一日を通して安定した柔らかい光を採り入れるための、意図的な北庭。夏場は涼しく、真夏の強すぎる日差しで空間が焼ける心配もありません。真北には湿気に強い植栽を、東側には四季を感じる樹木を配置。障子越しに、変わりゆく光と季節を静かに愉しむ庭です。

07 PROPERTY OVERVIEW 物件概要

信頼のための、
確かな数字。

物件名

THE VINTAGE HOUSE 釜利谷東

価格

5,780 万円（非課税）

所在地

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東六丁目

交通

京急本線「金沢文庫」駅徒歩15分（平坦）

土地面積

117.51 ㎡（所有権）

建物面積

86.94 ㎡

間取り

2LDK — 将来的に3LDK化可能

築年月

令和5年（2023）2月

構造

木造2階建 / テクノストラクチャー工法

住宅性能

長期優良住宅 / 耐震等級3 / 断熱等級5

主な設備

キッチンハウス製アイランドキッチン / ミーレ食洗機 / タカラスタンダード浴室 / 全室無垢床 / 珪藻土壁

外構

庭・駐車場付き

用途地域

第一種低層住居専用地域 / 市街化区域

設備供給

公営水道 / 都市ガス / 公共下水

学区

釜利谷小学校 / 釜利谷中学校

引渡時期

相談

現況

空室

土地権利

所有権

— A ONCE-IN-A-LIFETIME RESIDENCE

一点物の住まいを、
あなたの目で確かめてください。

写真では伝わらない、無垢の足触りと珪藻土の呼吸、障子越しの光の質。
内見のご希望、ご質問、資料請求など、まずはお気軽にお問い合わせください。

¥ 57,800,000 （非課税）

土地 117.51㎡ / 建物 86.94㎡ / 2LDK

内見予約 → 資料請求 →

株式会社 Libre Works 横浜市中区尾上町一丁目6番地 ICON関内 9F
TEL 045-228-9501 定休日火・水

建売にはない、 素材と設計の密度を。 注文住宅の完成度を、中古で。

「安さの中古」ではなく、 完成度で選ぶという選択。

朝の光と、 夜の静けさ。

削ぎ落とすほどに、 豊かになる設計。

身支度が一直線で終わる、 オープン洗面動線。

今は2LDK、将来は3LDK。 可変する二階のフリースペース。

見せると隠すを分けた、 セパレートキッチン。

素材の美しさは、 確かな骨格の上に。

駅から家まで、 一段の階段もないという贅沢。

京急本線 「金沢文庫」駅

「ない」のではなく、 「選ばなかった」という設計。

信頼のための、 確かな数字。

一点物の住まいを、 あなたの目で確かめてください。

建売にはない、
素材と設計の密度を。
注文住宅の完成度を、中古で。

「安さの中古」ではなく、
完成度で選ぶという選択。

朝の光と、
夜の静けさ。

削ぎ落とすほどに、
豊かになる設計。

身支度が一直線で終わる、
オープン洗面動線。

今は2LDK、将来は3LDK。
可変する二階のフリースペース。

見せると隠すを分けた、
セパレートキッチン。

素材の美しさは、
確かな骨格の上に。

駅から家まで、
一段の階段もないという贅沢。

京急本線
「金沢文庫」駅

「ない」のではなく、
「選ばなかった」という設計。

信頼のための、
確かな数字。

一点物の住まいを、
あなたの目で確かめてください。